对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说，除了找工作、挣钱之外，另一个不得不面对的生活问题，就是找房、租房了。
今年年初，共青团北京市委、市政协社法委，联合发布了一份调研5000名青年住房现状的报告。结果显示，有八成外来非京籍青年是租房子住。在租房过程中，没有遇到权益受损问题的人，只有26.31%。有33.3%的人，曾被房东临时清退；有41.3%的人，遇到过租金不按合同随意上涨的情况；更有43.8%的人，遭遇过黑中介……“租房，是了解社会阴暗面的第一课”，有近六成的受访青年，赞同这个说法。“北漂租房维权联盟”是记者在网上搜索到的一个 QQ群。在这个群里，几乎每天都有新人加入，每天都有人吐槽、倾诉、晒心情、求攻略：
“快来帮我吧，被黑心中介坑了。刚交了下个季度的房租，第二天就被房东赶出来了，损失8000啊！”
“那些坏蛋中介，跟你签合同时说得可好了。现在，很多东西坏了，根本就不管，要房租，要得可勤了。”
“我刚搬进来不到一个月，洗衣机坏了。过了一段时间，热水器坏了。现在马桶堵了三个月，厕所都上不了。”
“今天去中介，看到七八个受害者在讨要房钱，有的是被房东赶出来，还提着行李呢。”
“去要钱时，人家就很嚣张地说：我们公司的账户，只进钱，不出钱，想找我们退钱，门儿都没有。”
“他们经常是骗够一拨人，就换名字、换地方。我租房的这家中介，一年都换了三个名字，换了三个地方了。”
“中介公司收了钱跑了，房主过来换锁，肿么办？”
“说是9日交房子，要是我不搬，中介到时候趁我上班，扔我东西。真这样，我得疯了！”
“中介的人，半夜又来闹，还堵锁眼，烦死了！”
“饭都不想吃，身心交瘁啊！”
“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！” 打开北京市住建委网站，会醒目地弹出一个版块“租房，您需要知道的那些事儿”，其中有个栏目叫“日常租房小知识”，写得既通俗又实用。比方说，要学会对中介“验明正身”，它是这样教的：“上住建委网站，输入企业名称，如果查不到备案信息，那就是传说中的‘黑中介’了。” 问起为什么会有那么多的网友，遇上了“黑中介”？一位负责中介备案、处理投诉的房管局工作人员，是这样跟我说的：解决“黑中介”问题最根本的办法，还是要建立一个行之有效的信用平台，让所有人都能在这个平台上，查明一家中介是不是一个“好的中介”。但现在，一方面，我们国家完善的信用体系还没有建立，另一方面，中介的进入门槛却越来越低。以前房屋中介机构是前置备案，得先来住建委备了案，才能去工商办营业执照。现在改成后置备案，就是先注册，后备案。从法律上讲，有了工商执照，企业就可以经营了。所以，大量的中介公司，领完执照后，根本就不来备案。 “全市有一万五千多家注册的中介机构，只有五千多家是备了案的。”他说。“对有问题的黑中介，你们有哪些处罚权？” 他回答道：“像有一家中介，就是一家赤裸裸的黑中介，一年，光是对这一家中介的投拆，就有200多起。但是，我们没有权力关停它、吊销它的营业执照。” “我能做的，主要就是让它们限期整改，约谈负责人。有的中介还来人，有的根本不接电话，还有的甚至威胁说要打我呢！” 前不久，在QQ群聊天时，一个网友这样说：“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！(表情：忧愁)” 经过网上浏览和网下采访，记者整理、归纳出了《北京租房的三大纪律和八项注意》，真心希望新北漂租房前能读一读。 三大纪律： 1、 去大中介租房，如一些知名连锁公司； 2、自己找房东直租； 3、租小中介的房，事前务必上网查查它：工商注册了吗？(北京企业信用信息网。另外，注册没多久的公司也要当心)；住建委备案了吗？(北京住建委网。没备案的中介，投诉有可能不被受理)；口碑如何？(百度、天涯等)
八项注意：
1、 又好、又便宜、又不要中介费，且来路不明的房子，小心租或不租。有隔断的房子，现在最好别租； 2、 一定要看房东的房本和身份证；
3、 签之前，仔细看合同，理直气壮地向中介要他的姓名全称和身份证号，所有中介给你的书面文件，都要盖中介公司的章；
4、 入住前，认真检查房内各种设施和设备，手机拍拍；
5、 合同、定金条、押金条、交房租和各种费用的凭据要保管好；
6、 一旦发觉遇上“黑中介”了，注意收集证据，尽快与房东联络、沟通、协调，搞好关系，将损失降到最低。没拿押金前，不要先交钥匙！切记；
7、不幸被黑到，可以试试给市长信箱写信，向工商、住建委投诉，去法院起诉，当人身和财产安全受到威胁时，果断报警；
8、如果不想再维权，损失的钱也不要了，请调整好心情，可不敢郁闷、不吃饭哟！更不能成为像“黑中介”一样的人，就当是成长的代价吧！
去“庆丰”好好吃顿包子，然后，现身说法，告诉和提醒其他北漂：租房有风险，远离黑中介！算是公益一把。 北京居不易，且漂且珍惜！
对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说，除了找工作、挣钱之外，另一个不得不面对的生活问题，就是找房、租房了。
今年年初，共青团北京市委、市政协社法委，联合发布了一份调研5000名青年住房现状的报告。结果显示，有八成外来非京籍青年是租房子住。在租房过程中，没有遇到权益受损问题的人，只有26.31%。有33.3%的人，曾被房东临时清退；有41.3%的人，遇到过租金不按合同随意上涨的情况；更有43.8%的人，遭遇过黑中介……“租房，是了解社会阴暗面的第一课”，有近六成的受访青年，赞同这个说法。“北漂租房维权联盟”是记者在网上搜索到的一个 QQ群。在这个群里，几乎每天都有新人加入，每天都有人吐槽、倾诉、晒心情、求攻略：
“快来帮我吧，被黑心中介坑了。刚交了下个季度的房租，第二天就被房东赶出来了，损失8000啊！”
“那些坏蛋中介，跟你签合同时说得可好了。现在，很多东西坏了，根本就不管，要房租，要得可勤了。”
“我刚搬进来不到一个月，洗衣机坏了。过了一段时间，热水器坏了。现在马桶堵了三个月，厕所都上不了。”
“今天去中介，看到七八个受害者在讨要房钱，有的是被房东赶出来，还提着行李呢。”
“去要钱时，人家就很嚣张地说：我们公司的账户，只进钱，不出钱，想找我们退钱，门儿都没有。”
“他们经常是骗够一拨人，就换名字、换地方。我租房的这家中介，一年都换了三个名字，换了三个地方了。”
“中介公司收了钱跑了，房主过来换锁，肿么办？”
“说是9日交房子，要是我不搬，中介到时候趁我上班，扔我东西。真这样，我得疯了！”
“中介的人，半夜又来闹，还堵锁眼，烦死了！”
“饭都不想吃，身心交瘁啊！”
“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！” 打开北京市住建委网站，会醒目地弹出一个版块“租房，您需要知道的那些事儿”，其中有个栏目叫“日常租房小知识”，写得既通俗又实用。比方说，要学会对中介“验明正身”，它是这样教的：“上住建委网站，输入企业名称，如果查不到备案信息，那就是传说中的‘黑中介’了。” 问起为什么会有那么多的网友，遇上了“黑中介”？一位负责中介备案、处理投诉的房管局工作人员，是这样跟我说的：解决“黑中介”问题最根本的办法，还是要建立一个行之有效的信用平台，让所有人都能在这个平台上，查明一家中介是不是一个“好的中介”。但现在，一方面，我们国家完善的信用体系还没有建立，另一方面，中介的进入门槛却越来越低。以前房屋中介机构是前置备案，得先来住建委备了案，才能去工商办营业执照。现在改成后置备案，就是先注册，后备案。从法律上讲，有了工商执照，企业就可以经营了。所以，大量的中介公司，领完执照后，根本就不来备案。 “全市有一万五千多家注册的中介机构，只有五千多家是备了案的。”他说。“对有问题的黑中介，你们有哪些处罚权？” 他回答道：“像有一家中介，就是一家赤裸裸的黑中介，一年，光是对这一家中介的投拆，就有200多起。但是，我们没有权力关停它、吊销它的营业执照。” “我能做的，主要就是让它们限期整改，约谈负责人。有的中介还来人，有的根本不接电话，还有的甚至威胁说要打我呢！” 前不久，在QQ群聊天时，一个网友这样说：“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！(表情：忧愁)” 经过网上浏览和网下采访，记者整理、归纳出了《北京租房的三大纪律和八项注意》，真心希望新北漂租房前能读一读。 三大纪律： 1、 去大中介租房，如一些知名连锁公司； 2、自己找房东直租； 3、租小中介的房，事前务必上网查查它：工商注册了吗？(北京企业信用信息网。另外，注册没多久的公司也要当心)；住建委备案了吗？(北京住建委网。没备案的中介，投诉有可能不被受理)；口碑如何？(百度、天涯等)
八项注意：
1、 又好、又便宜、又不要中介费，且来路不明的房子，小心租或不租。有隔断的房子，现在最好别租； 2、 一定要看房东的房本和身份证；
3、 签之前，仔细看合同，理直气壮地向中介要他的姓名全称和身份证号，所有中介给你的书面文件，都要盖中介公司的章；
4、 入住前，认真检查房内各种设施和设备，手机拍拍；
5、 合同、定金条、押金条、交房租和各种费用的凭据要保管好；
6、 一旦发觉遇上“黑中介”了，注意收集证据，尽快与房东联络、沟通、协调，搞好关系，将损失降到最低。没拿押金前，不要先交钥匙！切记；
7、不幸被黑到，可以试试给市长信箱写信，向工商、住建委投诉，去法院起诉，当人身和财产安全受到威胁时，果断报警；
8、如果不想再维权，损失的钱也不要了，请调整好心情，可不敢郁闷、不吃饭哟！更不能成为像“黑中介”一样的人，就当是成长的代价吧！
去“庆丰”好好吃顿包子，然后，现身说法，告诉和提醒其他北漂：租房有风险，远离黑中介！算是公益一把。 北京居不易，且漂且珍惜！