主题：你是优秀的房产经纪人吗？ 对照一下
- 发表于2010-07-12
什么是优秀房产经纪人指标 ？如何做到？
在房屋中介公司的工作人员，大都想成为一名优秀的房地产经纪人。因为业内人士给优秀的经纪人定下了几个“指标”，不知你是否符合。
确定房租及房价
一般来说，现在的房屋租赁，都是房东叫价，中介公司报价，房客还价，中介公司从中协调。不过，有时候，房东也不知道自己的房子该租多少钱，这就需要经纪人来帮忙，除了足够的从业经验外，还得有准确的判断力。
确定房租可是一门学问，现在讲究共赢，在不损害房东以及房客的利益下，怎么样保证中介公司的最大利益？每一套单元房的租金应取决于它的硬件以及软件设施。硬件是指建筑物所处的位置、周边环境、面积大小以及楼层高低等；对比分析，给出一个让租赁双方都能接受的价格。买卖房屋道理也一样的。
优选客户
客户选择的准确与否，直接关系到干中介这一行的经济效益。一名优秀的房地产经纪人，多是从第一印象或与客户的电话沟通中获取信息。虽然没有见面，但是，任何一个细节都逃不脱这些经纪人的慧眼，比如语调、语气的改变等。究竟是什么让他们练就了“火眼金睛”？准确的判断离不开大量优秀的房源支撑，当然，这和需求者的年龄也有很大的关系，比如：多层住宅，五楼以上的房源，经纪人一般不会推荐给40岁以上的客户。
保持大量客源和房源：
就是要有大量的客源和房源来配对，要在同事同行之前，找到客户所需要的楼盘，同事同行之前卖（租）出大家都在卖的房子这是最根本，没有大量客源房源就很难做了！要拥有源源不断的优质客户和房源，具体找一个叫月赚N万的房地产经纪人网络工作方案的教程，是拥有大量的客源和房源的好方法！网址不记了，你搜索一下吧！没有快速找到客户和盘源的好方法！你就是再高的销售高手也无用武之地啊。
优秀房产经纪人，他们的“眼光”非常高，正所谓行家一出手，便知有没有，他们接到的电话，很少有做不成的单子。当然，少数情况下，也可以从客户周围的邻居、客户的工作状况以及客户要出租或租房子的原因探听虚实。一般来说，工作比较稳定、收入较高的客户，成单的几率要高一些。
未完待序……