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房产调控新政直指供应命脉 房价涨幅压力将缓解
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主题:
房产调控新政直指供应命脉 房价涨幅压力将缓解
修伊
发表于
2007-10-20
进微信群讨论
近一时期,国家发改委、国土资源部、中国人民银行、中国银监会等部门先后发表言论、公布数据、出台政策,指向的目标皆为房地产行业。
与以往不同,此次政策导向的一大特点是转向增大供给层面,如相关措施真正发挥作用,房价涨幅压力将会得到极大缓解。
各部门联手调控
从9月起,各家机构、政府部门相继出台针对房地产行业的措施,密度之大,实为近期所罕见。
建行研究部9月中旬发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样有风险,并正逐渐步入违约高风险期。我国住房按揭贷款中存在的虚假按揭以及把关不严,使得一些不符合条件的借款人得到贷款,正是我国的房贷风险所在。
随后,建行在各大银行中,态度最为坚决的收紧了房贷政策。建行董事长郭树清10月中旬表示,建行已把北京地区第二套房首付款比例提高到50%。同时,建行还决定以家庭为单位对第二套房进行认定,即夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套房。
建行董事长郭树清曾出任中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长、中央汇金投资有限责任公司董事长等职,背景深厚、极具政策把握能力。该行针对房地产行业的率先发轫,在金融业引发了极大的反响。
国土资源部近日也发出通知,要求各地合理控制单宗土地供应规模,缩短土地开发周期,每宗土地的开发建设时限原则上不得超过3年,确保供应出去的土地能够及时开发建设,形成廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的有效供应。
发改委日前也发布报告指出,今年1-8月,房地产市场供求矛盾比较突出,房价涨幅更是呈逐月加快之势。8月,深圳、北京新建商品住房销售均价分别达到12790元/平方米和10071元/平方米。
修伊
发表于
2007-10-20
我晕,发不了帖啊
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与以往不同,此次政策导向的一大特点是转向增大供给层面,如相关措施真正发挥作用,房价涨幅压力将会得到极大缓解。
各部门联手调控
从9月起,各家机构、政府部门相继出台针对房地产行业的措施,密度之大,实为近期所罕见。
建行研究部9月中旬发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样有风险,并正逐渐步入违约高风险期。我国住房按揭贷款中存在的虚假按揭以及把关不严,使得一些不符合条件的借款人得到贷款,正是我国的房贷风险所在。
随后,建行在各大银行中,态度最为坚决的收紧了房贷政策。建行董事长郭树清10月中旬表示,建行已把北京地区第二套房首付款比例提高到50%。同时,建行还决定以家庭为单位对第二套房进行认定,即夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套房。
建行董事长郭树清曾出任中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长、中央汇金投资有限责任公司董事长等职,背景深厚、极具政策把握能力。该行针对房地产行业的率先发轫,在金融业引发了极大的反响。
国土资源部近日也发出通知,要求各地合理控制单宗土地供应规模,缩短土地开发周期,每宗土地的开发建设时限原则上不得超过3年,确保供应出去的土地能够及时开发建设,形成廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的有效供应。
发改委日前也发布报告指出,今年1-8月,房地产市场供求矛盾比较突出,房价涨幅更是呈逐月加快之势。8月,深圳、北京新建商品住房销售均价分别达到12790元/平方米和10071元/平方米。