面临楼市的冬天，房价越是下跌，购房者越是观望，Hold不住的房地产商琢磨出了“补差价”“原价回购”的绝杀！
从表面上看，房地产商的承诺很诱人。然而实际上，它只不过是一种促销手段，跟其它楼盘广告并无本质区别。
其一是“补差价”是否有法律依据问题？虽然楼市价格降低以后，很多前期购买业主损失惨重，纷纷指责房地产商欺诈、欺骗，要求退房和补差价。但至今为止，并未出现过一家房地产企业为消费者退房和补差价的情况。为什么会这样呢？一方面是因为前期高价购房，是合法的，是有着合同规定的，楼市价格下降的风险，购买业主也是可以预见的。另一方面，则是有着合法合同之后，一味要求补差价或者退房并没有具体的法律来支持，可以说是无法可依。
从这一点来说，房地产商如今“补差价”的承诺，只是一个想咋说就咋说的广告语，甚至只是一个钓鱼上钩的诱饵。等三年之后或者合同约定的期限内，房价降了，房地产商完全可以改口或者反悔。
其二是依据目前的市场预测和发展趋势来看，房地产的风险是不可预期的，是一些小房地产商，其所面临的现实困境，就是在房价“跳楼”跌死之前，迅速回笼资金。在这样的情况下，“补差价”承诺一文不值，即使是被写入了购房合同，甚至在公证部门进行了公证，也无法保证购房者就真能得到什么实惠。别的不说，仅假设一点，就足以让我们害怕起来：房地产商倒闭或者无力遵守游戏规则了呢？
“补差价”不过是一些房地产商在楼市压力之下，病急乱投医的举措，它无法律依据和支持，甚至有违行业规则，有违市场经济规律，说到底，只是一个画饼，是楼市在卖忽悠！
面临楼市的冬天，房价越是下跌，购房者越是观望，Hold不住的房地产商琢磨出了“补差价”“原价回购”的绝杀！
从表面上看，房地产商的承诺很诱人。然而实际上，它只不过是一种促销手段，跟其它楼盘广告并无本质区别。
其一是“补差价”是否有法律依据问题？虽然楼市价格降低以后，很多前期购买业主损失惨重，纷纷指责房地产商欺诈、欺骗，要求退房和补差价。但至今为止，并未出现过一家房地产企业为消费者退房和补差价的情况。为什么会这样呢？一方面是因为前期高价购房，是合法的，是有着合同规定的，楼市价格下降的风险，购买业主也是可以预见的。另一方面，则是有着合法合同之后，一味要求补差价或者退房并没有具体的法律来支持，可以说是无法可依。
从这一点来说，房地产商如今“补差价”的承诺，只是一个想咋说就咋说的广告语，甚至只是一个钓鱼上钩的诱饵。等三年之后或者合同约定的期限内，房价降了，房地产商完全可以改口或者反悔。
其二是依据目前的市场预测和发展趋势来看，房地产的风险是不可预期的，是一些小房地产商，其所面临的现实困境，就是在房价“跳楼”跌死之前，迅速回笼资金。在这样的情况下，“补差价”承诺一文不值，即使是被写入了购房合同，甚至在公证部门进行了公证，也无法保证购房者就真能得到什么实惠。别的不说，仅假设一点，就足以让我们害怕起来：房地产商倒闭或者无力遵守游戏规则了呢？
“补差价”不过是一些房地产商在楼市压力之下，病急乱投医的举措，它无法律依据和支持，甚至有违行业规则，有违市场经济规律，说到底，只是一个画饼，是楼市在卖忽悠！